“聯(lián)合拿地+彈性出讓”破解擴(kuò)產(chǎn)困局 重慶高新區(qū)創(chuàng)新政策助企業(yè)“輕裝快跑”
2025-04-29 06:14:20 來源： 重慶日報(bào)
“做不贏，確實(shí)做不贏。等新廠建好了,，我們再合作！”4月28日一早,，重慶美熾科技有限公司（以下簡稱美熾科技）總經(jīng)理田偉還沒走進(jìn)辦公室，就婉拒了一單找上門的生意,。
像這樣的電話,，田偉每天都會(huì)接到好幾個(gè)?！皥龅匦×?，沒得法?！碧飩フf,，今年春節(jié)以來，他們的設(shè)備一天都沒停下來過,。
美熾科技位于重慶高新區(qū)白市驛鎮(zhèn),，是一家專業(yè)從事金屬熱處理的高新技術(shù)企業(yè)、重慶市專精特新企業(yè),。
事實(shí)上,，面對不得不婉拒的生意，田偉早有了動(dòng)作——在距離現(xiàn)廠區(qū)2公里的專精特新產(chǎn)業(yè)園,，美熾科技的新廠已經(jīng)動(dòng)工,。
環(huán)保倒逼企業(yè)改進(jìn)工藝
“這個(gè)是銷子，用在摩托車上,，我們每個(gè)月要加工170多萬個(gè)，市場份額占到70％,?！痹诿罒肟萍忌a(chǎn)車間，田偉拿起一個(gè)曲軸銷說,。
能做到如此高的市場份額,，得益于企業(yè)自主研發(fā)的加工工藝,，讓產(chǎn)品既有硬度又耐磨，還具備韌性,。
“以前給銷子做熱處理,，我們是照著教科書的方法，在金屬表面滲碳之后,，直接拿去淬火,。”田偉說,，隨著政府加大環(huán)保力度,，出臺(tái)了更加嚴(yán)格的政策，原來的工藝達(dá)不到相關(guān)要求,，倒逼其改進(jìn)工藝,。
經(jīng)過一兩個(gè)月的調(diào)試，總算達(dá)到環(huán)保要求,，可新的問題又來了：產(chǎn)品加工出來后,，部分性能不達(dá)標(biāo)。
“這就像做菜一樣,，看上去步驟都差不多,，但火候沒掌握好，做出來就千差萬別,?！碧飩フf，在反反復(fù)復(fù)改進(jìn)和調(diào)試后,，產(chǎn)品不僅達(dá)到了環(huán)保要求,，品質(zhì)也提高了。
隨著工藝,、技術(shù)和設(shè)備的迭代更新,，美熾科技訂單源源不斷，每年加工產(chǎn)值近5000萬元,。今年一季度產(chǎn)值突破1300萬元,，同比增長超10％。
創(chuàng)新性提出“聯(lián)合拿地”的思路
隨著公司業(yè)務(wù)不斷拓展,，一年前,，田偉有了建新廠的念頭。他帶著幾個(gè)人,，去不少地方進(jìn)行考察,。但扎根白市驛10多年，綜合考慮各種因素，他還是希望留下來,。
了解到這一情況后,，重慶高新區(qū)有關(guān)部門立即成立了工作專班，主動(dòng)與企業(yè)對接,，幫助企業(yè)盡快解決用地問題,。
當(dāng)時(shí)，有關(guān)部門給美熾科技推薦了位于白市驛鎮(zhèn)專精特新產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的一宗工業(yè)用地,，不但與現(xiàn)廠區(qū)的距離近,，而且各方面環(huán)境和條件都不錯(cuò)。不過,，唯一的問題是這宗工業(yè)用地總共73畝,，遠(yuǎn)超田偉的預(yù)期。
為此,，專班工作人員創(chuàng)新性地提出“聯(lián)合拿地”的思路,，鼓勵(lì)企業(yè)以聯(lián)合申請的方式競拍同一宗工業(yè)用地，并積極幫助美熾科技尋找有意向的企業(yè),，為企業(yè)降低用地成本,。
就在此時(shí)，美熾科技的一家合作伙伴——東莞市卓藍(lán)自動(dòng)化設(shè)備有限公司（以下簡稱卓藍(lán)自動(dòng)化）負(fù)責(zé)人來渝考察,。
巧合的是,，因發(fā)展需要，卓藍(lán)自動(dòng)化也計(jì)劃打造生產(chǎn)基地,，去年,，其負(fù)責(zé)人在重慶、浙江等多個(gè)省市進(jìn)行考察,。
雙方見面后,，田偉向卓藍(lán)自動(dòng)化負(fù)責(zé)人提及“聯(lián)合拿地”的想法，還仔細(xì)給對方算了一筆賬：重慶作為工業(yè)重鎮(zhèn),，制造業(yè)門類齊全,，如果他們將鍛造、機(jī)加工,、熱處理等生產(chǎn)制造關(guān)鍵工序都放到重慶,，粗略估計(jì)，產(chǎn)品總成本能降低約30％,。這讓對方產(chǎn)生了極大的興趣,。
工作專班得知此事后，相關(guān)工作人員立馬跟進(jìn),，并多次前往東莞,，與企業(yè)對接洽談。
以彈性出讓方式供地
功夫不負(fù)有心人，就在上個(gè)月,，美熾科技高端數(shù)字化熱處理中心項(xiàng)目和卓藍(lán)智造重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目同時(shí)開工，項(xiàng)目投資約8億元,。
其中,，美熾科技高端數(shù)字化熱處理中心項(xiàng)目將聚焦汽車零部件等，打造高端數(shù)字化熱處理中心,。卓藍(lán)智造重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目將建設(shè)卓藍(lán)智造重慶“三基地一中心”,，生產(chǎn)行星減速機(jī)軸、齒輪等精密零配件及組裝精密行星減速機(jī)等,。
事實(shí)上,，兩個(gè)項(xiàng)目能夠快速促成，高新區(qū)以彈性出讓方式供地的創(chuàng)新舉措是重要原因之一,。
今年初,，《重慶高新區(qū)國有建設(shè)用地多元化供應(yīng)管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式出臺(tái)，提出針對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè),，以及對區(qū)域經(jīng)濟(jì)有重大帶動(dòng)作用的項(xiàng)目，依據(jù)其獨(dú)特的用地需求,，可以靈活運(yùn)用彈性出讓,、先租后讓、短期租賃等方式,，推動(dòng)土地資源向具有新質(zhì)生產(chǎn)力的領(lǐng)域集聚,，培育發(fā)展新動(dòng)能。
比如彈性出讓方式,，出讓年限在20—50年之間,，企業(yè)可根據(jù)發(fā)展需求和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)來定。
依照《辦法》,，以彈性出讓方式供地,，按市場規(guī)則交易，美熾科技和卓藍(lán)自動(dòng)化聯(lián)合拿下73畝地,，土地出讓年限30年,，兩家企業(yè)總共節(jié)約了1300多萬元前期成本。
“對我們來說,，資金壓力小了不少,。”田偉說,，如此一來,，他們可以把更多資金投入到技術(shù)研發(fā)和擴(kuò)大生產(chǎn)中。
新廠已經(jīng)破土動(dòng)工，田偉對未來充滿期待：“爭取今年底完工,，明年春節(jié)就搬家,！”
新重慶－重慶日報(bào)首席記者 張亦筑
責(zé)任編輯：鄧旻璐
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