渝中：聚焦公共收益監(jiān)督管理 探索居務(wù)公開向物業(yè)延伸
2025-04-10 22:04:33 來源： 第1眼TV-華龍網(wǎng)
第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（通訊員 梁耀文）“您看這季度電梯廣告收入7818.8元，綠化養(yǎng)護費用物業(yè)自行承擔(dān),，連維修基金使用明細都列得門兒清,，這種‘陽光物業(yè)’的做法不僅讓小區(qū)管理更加規(guī)范，也大大提升了我們業(yè)主的幸福感和參與感,?？粗^(qū)在大家的共同監(jiān)督下變得越來越好，我們住得也更安心,、更舒心了,！”家住渝中區(qū)上清寺街道曾家?guī)r社區(qū)名流公館的韓阿姨指著物業(yè)公示欄介紹。
此前,，名流公館小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司就物業(yè)管理服務(wù)各執(zhí)一詞,，“小區(qū)物管長期不作為，公共收益從不公開，公共設(shè)施壞了也視而不見,，就收物業(yè)費的時候積極,。”“有些業(yè)主自己不交物業(yè)費,，還在業(yè)主群里煽動對立情緒,，形成‘破窗效應(yīng)’，欠費累積下來難以維持公司正常經(jīng)營,?！泵苤饾u升級……
“社區(qū)治理是基層治理的‘最后一百米’，物業(yè)管理服務(wù)是社區(qū)治理的‘神經(jīng)末梢’,，關(guān)系人民群眾的幸福感和安全感,。”上清寺街道曾家?guī)r社區(qū)黨委書記任文對此有清醒的認識,。該社區(qū)堅持黨建統(tǒng)領(lǐng)基層治理,，聚焦公共收益監(jiān)督管理，以居務(wù)公開為“鑰匙”,，讓“陽光”照進物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域,。
針對群眾關(guān)注的物業(yè)服務(wù)方面存在的突出問題，以名流公館小區(qū)為試點,，以公共收益管理為突破口，努力探索物業(yè)服務(wù)事項公開,。
社區(qū)黨委成立名流公館功能黨支部,，引導(dǎo)黨員參與小區(qū)服務(wù)，組建志愿服務(wù)隊,；盤活閑置房屋,、公共場地，完善功能設(shè)施,；每季度開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評,，推動組織建設(shè)、陣地建設(shè),、服務(wù)管理下沉到末梢,。
“我們引導(dǎo)小區(qū)黨員、熱心居民共同參與小區(qū)治理,，大家的事情由大家商量著辦,，在居民、物業(yè),、社區(qū)三方之間找到‘最大公約數(shù)’,，畫出‘最大同心圓’?！比挝恼f,。
公共收益如何監(jiān)督管理,？社區(qū)有實招。
社區(qū)從厘清公共收益范圍和權(quán)益入手,，全面厘清“灰色”區(qū)域,，明確區(qū)分共有和私有，細化公共收益構(gòu)成,，引導(dǎo)物業(yè)與業(yè)主商議分配比例,。
此外，社區(qū)牽頭將居民普遍關(guān)心的資金問題清清楚楚放在“陽光房”,，將公共收益設(shè)立單獨賬目并存入專項賬戶,，建立“預(yù)算－備案－公示－審計”的資金使用程序，街道,、社區(qū)對其進行監(jiān)督,。同時，采用“一牌一箱四欄”等方式對公共場地租金,、廣告等6類33項公共收益逐一進行公示,，進一步加強對物業(yè)公司工作的監(jiān)督指導(dǎo)。
在此基礎(chǔ)上,，突出建章立制,，制定《上清寺街道關(guān)于物業(yè)小區(qū)公共收益監(jiān)督管理的指引》，明確小區(qū)服務(wù)事項公開目錄7類34項,。建立小區(qū)黨組織,、業(yè)主代表大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方互評機制,，形成黨建引領(lǐng),、黨員帶頭、物業(yè)聯(lián)動,、居民參與的共建共治格局,，小區(qū)面貌持續(xù)改善。先后組織開展文體,、宣傳活動等10余次,，開展全民動手、公益集市,、愛心義診等志愿服務(wù)活動20余次,，居民參與社區(qū)治理積極性提高，居民幸福感不斷提升,。
曾家?guī)r社區(qū)是渝中區(qū)探索居務(wù)公開向物業(yè)延伸的一個試點,。渝中區(qū)紀(jì)委監(jiān)委以清廉村居建設(shè)為抓手，推動全面從嚴治黨向基層延伸。一方面規(guī)范社區(qū)“小微”權(quán)力運行,。堅持程序清晰,、公開透明、簡潔便民的原則,，建立4類85項群眾關(guān)切“小微權(quán)力”清單,，繪制辦事流程圖，便于社區(qū)干部“看圖做事”,、群眾“照單監(jiān)督”,。 另一方面推動總結(jié)試點經(jīng)驗，強化成果運用,，根據(jù)區(qū)內(nèi)11個街道79個社區(qū)不同情況,，分層分類分步驟推開，推動居務(wù)公開向物業(yè)延伸全覆蓋,。
“下一步,，我們將建立清廉村居建設(shè)聯(lián)動機制，著力建設(shè)班子清廉,、干部清正,、居務(wù)清爽、民風(fēng)清朗的清廉村居,，確保成熟一個,、推廣一個，打造具有渝中辨識度的清廉社區(qū),?！庇逯袇^(qū)紀(jì)委監(jiān)委有關(guān)負責(zé)人說。
責(zé)任編輯：董霞
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