大足不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革交出幸?！懊裥木怼?/p>
2025-04-02 16:39:36 來源： 第1眼TV-華龍網(wǎng)
第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（通訊員 余佳）從分散登記到全國統(tǒng)一登記,，從紙質(zhì)證書到“掌上辦”，從以城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記為主到涵蓋農(nóng)村宅基地,、自然資源確權(quán)登記……2025年是《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施和全國首本不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)的十周年,，也是大足區(qū)堅持以黨建為引領(lǐng)、以人民為中心推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革的第十個年頭,。十年時間,，大足區(qū)從改革破冰到服務(wù)蝶變，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實現(xiàn)制度筑基,、數(shù)字賦能,、惠民增效三重突破，交出流程減負,、產(chǎn)權(quán)賦能,、民生加溫的十年答卷。
協(xié)同破局：不動產(chǎn)“登記難”變民生“幸福簽”
“盼了十多年,，終于等到這一天,！”去年9月，金龍苑小區(qū)業(yè)主楊女士拿到了遲到10余年的不動產(chǎn)權(quán)證書,，這本證書曾讓她一家三代陷入房屋無法交易,、孫輩入學受阻的困境。在大足區(qū),，類似難題困擾著5461戶居民,，因開發(fā)商資金鏈斷裂、手續(xù)不全等歷史遺留問題,，產(chǎn)權(quán)證辦理成了懸在群眾心頭的“冰疙瘩”,。
為破解這一歷史頑疾，大足區(qū)建立攻堅專班,，通過黨員干部基層走訪,、群眾信訪、人大代表建議和政協(xié)委員提案,、自查自糾等多種渠道,，對因歷史遺留問題導(dǎo)致的房屋“登記難”問題開展全方位、拉網(wǎng)式排查,。對排查出的問題,，做到應(yīng)納盡納，全面摸清問題底數(shù),，建立詳細的問題臺賬,。堅持“缺什么補什么”“證繳分離”原則，迅速展開專項行動,。工作人員翻查舊檔案,，梳理關(guān)鍵憑證,。通過“聯(lián)合審簽”模式，將審批環(huán)節(jié)壓縮成“一站式”辦理,。
據(jù)統(tǒng)計,，近兩年以來，累計解決20余個“登記難”項目,，發(fā)放6902本產(chǎn)權(quán)證,，63.44萬平方米房產(chǎn)重獲“身份”。隨著“紅本本”落地,，困擾群眾多年的落戶入學,、抵押融資等“急難愁盼”問題迎刃而解，二手房交易量顯著提升,，基層治理效能同步升級,。曾經(jīng)頻發(fā)信訪的社區(qū)，如今掛起了“千戶業(yè)主喜提產(chǎn)權(quán)證”的橫幅,。
流程再造：“交地即交證”“交房即交證”助力營商環(huán)境跑出“加速度”
2021年10月,，在大足高新區(qū)，重慶展悅電梯配件有限公司負責人胡先生拿到《交地確認書》的同時,，還領(lǐng)到了《不動產(chǎn)權(quán)證書》,，這也是大足區(qū)首個“交地即交證”案例。
“過去拿地后要半個月才能辦證,，現(xiàn)在零時差辦證,，項目開工至少提前1個月！”胡先生感慨道,，這一改革直接推動企業(yè)新廠房提前45天投產(chǎn),，節(jié)省了大量時間和資金成本,。
“交地即交證”是大足區(qū)全力優(yōu)化營商環(huán)境的一項改革舉措，其效率變革背后,，是大足區(qū)刀刃向內(nèi)的流程再造。大足區(qū)規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負責人告訴筆者,，他們主動將服務(wù)觸角延伸至土地供應(yīng)前端，通過“預(yù)編不動產(chǎn)單元號”等創(chuàng)新,，使地籍調(diào)查與土地出讓同步推進,。企業(yè)簽訂合同后,，部門主動作為,，以提前介入等方式，實現(xiàn)數(shù)據(jù)跑路代替企業(yè)跑腿,。
如今,，在工業(yè)用地交付現(xiàn)場，企業(yè)不僅能即刻獲得土地,，更能同步拿到產(chǎn)權(quán)證書，真正實現(xiàn)“簽約即開工”,。“省去的中間環(huán)節(jié)由自然資源部門協(xié)調(diào)各方并聯(lián)辦理,，這不是簡單的流程刪減,，而是政務(wù)服務(wù)邏輯的重構(gòu)?！贝笞銋^(qū)規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負責人介紹道。
大足區(qū)還不斷積極探索新模式,。2025年3月，大足區(qū)“同城·泰吉悅府”樓盤舉行“交房即交證”活動,，2025年第一批31戶業(yè)主在接房的同時也拿到了房屋所有權(quán)的“紅本本”，實現(xiàn)了“交房即交證”,。
“交房即交證”是大足區(qū)將初始登記同時延伸到了預(yù)告登記,、轉(zhuǎn)移登記,、抵押登記等環(huán)節(jié)，積極主動對接企業(yè)和金融機構(gòu),，提供政策保障,，優(yōu)化辦事流程，將以前初始登記后的單項申請優(yōu)化為同步并行辦理，通過前置預(yù)審,、并聯(lián)審批,、信息共享等技術(shù)手段,，實現(xiàn)竣工驗收、稅費繳納,、登記發(fā)證等環(huán)節(jié)無縫銜接,，降低了群眾的時間成本,，增加了購房者的安全感和滿意度,。
便民提速：登記“快節(jié)奏”彰顯服務(wù)“新溫度”
“以前二手房過戶要來回跑幾天,，現(xiàn)在半小時就辦妥了！”近日,，在大足區(qū)規(guī)劃和自然資源局不動產(chǎn)登記中心窗口,，市民徐女士感慨道,。當天,，工作人員通過“一窗辦理,、即辦即取”“稅費同繳”“水電氣聯(lián)動過戶”等服務(wù)方式,，為市民徐女士一次性辦理二手房過戶,。
這些曾經(jīng)需輾轉(zhuǎn)稅務(wù)、登記,、繳費多個窗口的“馬拉松”業(yè)務(wù)，如今已成為高效快捷的便民服務(wù),。據(jù)悉,，大足區(qū)為讓群眾少跑腿，將跨部門環(huán)節(jié)整合至1個“綜合窗口”,，并用電子簽批屏替代紙質(zhì)文件,，企業(yè)申報材料從13份減至4份,，個人材料精簡至2份。同時,，“稅費同繳”系統(tǒng)讓群眾掃碼一次即完成支付，繳費環(huán)節(jié)提速80%,。
龍崗街道官峰村村民梁先生提交材料僅10天便收到了送上門的農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證,。
在鄉(xiāng)村,，為高效推進農(nóng)房辦證,，大足區(qū)規(guī)劃和自然資源局在各區(qū)域基層所設(shè)立農(nóng)房調(diào)查登記窗口,，村民在家門口就可申請辦證，在“三級聯(lián)審”模式下,，將原本需要幾個月的辦證流程壓縮至10個工作日內(nèi),。針對農(nóng)房“登記難”問題，開展專項攻堅活動,，建立“問題農(nóng)房臺賬-處置方案-確權(quán)發(fā)證”全鏈條機制,，目前已完成1356戶“登記難”農(nóng)房確權(quán)辦證。此外,，還開展形式多樣的農(nóng)房登記免收費的宣傳活動，不斷提高群眾對農(nóng)房登記的認識,。
未來,，大足區(qū)將以更高的政治站位,、更強的責任擔當,、更實的工作舉措，持續(xù)深化不動產(chǎn)登記改革,，推動黨建與業(yè)務(wù)深度融合，為建設(shè)幸福大足貢獻力量,。
責任編輯：劉思利
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