助力惠企惠民政策“直達(dá)快享” 重慶市規(guī)劃和自然資源局推出這7項(xiàng)舉措
2025-02-10 12:25:11 來源： 第1眼TV-華龍網(wǎng)
第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（陳雨）滿足情形的不動(dòng)產(chǎn)登記免征或減征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、已出讓的工業(yè)用地（含標(biāo)準(zhǔn)廠房用地）滿足條件不再增收地價(jià)款,、工業(yè)用地按彈性使用年期計(jì)價(jià)……日前,，重慶市規(guī)劃和自然資源局推出7項(xiàng)舉措，推動(dòng)惠企惠民政策“直達(dá)快享”,。
免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)
對(duì)以下情形實(shí)行免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),。
申請(qǐng)辦理變更登記、更正登記的,；
申請(qǐng)辦理森林,、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或林地使用權(quán)，及相關(guān)抵押權(quán),、地役權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記的,；
申請(qǐng)辦理耕地、草地,、水域,、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)及相關(guān)抵押權(quán)、地役權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記,；
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理預(yù)告登記的免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),；
小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。
減征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)
對(duì)申請(qǐng)辦理車庫(kù),、車位,、儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)登記的，單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的,，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由原住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件550元,，減按住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件80元收取。
已出讓的工業(yè)用地（含標(biāo)準(zhǔn)廠房用地）滿足條件不再增收地價(jià)款
已出讓的工業(yè)用地（含標(biāo)準(zhǔn)廠房用地）,，土地使用權(quán)人申請(qǐng)對(duì)工業(yè)用地項(xiàng)目進(jìn)行新建,、改建、擴(kuò)建的,，經(jīng)產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定符合產(chǎn)業(yè)政策的,，可根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要按相應(yīng)程序合理確定建筑規(guī)模,，增加的建筑規(guī)模可免繳土地價(jià)款,。
“郵運(yùn)通”項(xiàng)目增加建筑規(guī)模不補(bǔ)繳地價(jià)款
“郵運(yùn)通”是集寄遞物流,、農(nóng)村電商、普惠金融等于一體的新業(yè)態(tài)新模式,，是服務(wù)鄉(xiāng)村振興的綜合服務(wù)體系,，是一項(xiàng)多跨協(xié)同、融合發(fā)展的創(chuàng)新性基層改革重點(diǎn)任務(wù),。
優(yōu)化土地供應(yīng)方式方面,，鼓勵(lì)以彈性年期出讓、租賃,、先租后讓,、租讓結(jié)合等方式供應(yīng)郵政、快遞,、運(yùn)輸相關(guān)項(xiàng)目用地,，企業(yè)可根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的土地獲取方式，降低一次性資金投入,。
提升存量用地效率方面，針對(duì)工業(yè)用地和物流倉(cāng)儲(chǔ)用地,，在符合規(guī)劃,、不改變土地用途的前提下，對(duì)參與“郵運(yùn)通”運(yùn)營(yíng)的郵政,、快遞,、運(yùn)輸?shù)绕髽I(yè)利用現(xiàn)有廠房改造建設(shè)，增加容積率用于倉(cāng)儲(chǔ),、包裝,、運(yùn)輸裝卸等郵政快遞物流功能的，不增收土地出讓價(jià)款,，企業(yè)可充分利用現(xiàn)有資源,，降低新建、改建廠房產(chǎn)生的土地成本,。
工業(yè)用地按彈性使用年期計(jì)價(jià)
彈性年期出讓是指整宗土地以低于對(duì)應(yīng)用途法定最高出讓年限的使用年期出讓的供應(yīng)方式,。園區(qū)管委會(huì)或招商引資企業(yè)提出工業(yè)用地以上彈性年期出讓方式供應(yīng)的，由屬地規(guī)劃自然資源部門納入供地方案報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,。與傳統(tǒng)的一次性供應(yīng)50年工業(yè)用地不同,，在堅(jiān)持工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度的基礎(chǔ)上，企業(yè)可以根據(jù)國(guó)家和我市的產(chǎn)業(yè)政策,、產(chǎn)業(yè)生命周期和降低企業(yè)初始用地成本等情況,，靈活選取土地出讓年限,，10年—50年之內(nèi)任意年限都可。彈性年期出讓起始價(jià)可以根據(jù)工業(yè)用地50年出讓價(jià)格進(jìn)行修正確定,，修正系數(shù)為彈性年期出讓年限與50年的比值,。
銀行保函預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用
在重慶建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)用地土地復(fù)墾管理中，增設(shè)以銀行保函方式全額預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用,，土地復(fù)墾義務(wù)人可選擇銀行保函替代現(xiàn)金預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用,，減少企業(yè)在臨時(shí)用地過程中的現(xiàn)金支出。
礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金管理
支持停產(chǎn)停工礦山企業(yè)根據(jù)區(qū)縣規(guī)劃自然資源部門據(jù)實(shí)測(cè)算生態(tài)修復(fù)金額計(jì)提礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金,。企業(yè)可根據(jù)實(shí)際需要,，按“實(shí)際已損毀區(qū)域”重新核算應(yīng)專項(xiàng)用于生態(tài)修復(fù)的資金費(fèi)用，緩解企業(yè)資金壓力,。
責(zé)任編輯：李茜
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