巫山：317個老舊小區(qū)改造暖民心
2024-08-19 06:30:00 來源： 巫山APP 聽新聞
老舊小區(qū)改造既是居民家門口的“關(guān)鍵小事”,，更是基層治理的“民生大事”,。自2020年以來，巫山縣通過創(chuàng)新老舊小區(qū)改造模式,，讓小區(qū)居住環(huán)境大為改善,，不斷提升居民的幸福感和滿意度,。
平坦的小區(qū)道路，整齊劃一的停車位,，干凈整潔的庭院環(huán)境……近日,，記者走訪多個改造后和改造中的小區(qū)，看到曾經(jīng)“衰老”的模樣已被靚麗“新顏”取代,，三五成群的居民在煥然一新的小區(qū)內(nèi)下棋,、閑聊，盡享休閑時光,。
改造走“新”也走“心”
“跟新小區(qū)差不多,，雨水管網(wǎng)也安好了,，還新增健身設(shè)施和活動空間?！闭f起小區(qū)變化,，在二坪子小區(qū)居住10多年的譚叔叔難掩心中喜悅。
二坪子小區(qū)是超20年的老舊小區(qū),，曾面臨基礎(chǔ)設(shè)施老化,、配套不全等問題。2023年7月,，將該小區(qū)納入朝云片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套項目工程進行全面改造提升,。
此次改造涉及31棟多層建筑，涵蓋5個小區(qū),、1202戶居民,，總面積14萬多平方米。改造包含更換屋頂防水,、鋪設(shè)外墻保溫層,、加裝電梯和社區(qū)公園,，增設(shè)充電樁和健身娛樂設(shè)施等。為確保工程質(zhì)量和施工安全,，相關(guān)單位在項目立項,、設(shè)計和施工過程中，引導(dǎo)居民全程參與,，系統(tǒng)推進改造提升,。
目前，該片區(qū)已完成人行道透水磚更換12000平方米,，路緣石更換3100米,，院壩混凝土硬化9000平方米，居民休閑活動場地石材鋪貼14000平方米,，污水管網(wǎng)改造550米,，防護欄桿1000米，圍墻及擋板真石漆3200平方米,，透水瀝青9600平方米,。
值得一提的是，在改造初期,，各參建部門現(xiàn)場與居民同步策劃,、包裝項目，安排工作人員駐場值班,，實時開展一線督導(dǎo)調(diào)研,。每當居民們有疑問或意見時，工作人員總是第一時間回應(yīng)解決,，這讓很多居民豎起了大拇指,。
配套“務(wù)實”更“物實”
雖是三伏天，但在石牌樓小區(qū)北側(cè)高唐起云圣泉社區(qū)景觀配套改善工程項目現(xiàn)場,，施工工人不懼炎熱,，正緊鑼密鼓進行施工。
石牌樓小區(qū)高峰期“一位難求”,，停車難問題一直困擾著小區(qū)及周邊的上班族和居民,。
原來，該區(qū)域周邊屬于住宅區(qū),、老舊小區(qū),，現(xiàn)有車位不足且道路較窄，車輛常?？吭诘缆穬蓚?cè),，導(dǎo)致無法會車，嚴重影響交通和消防安全。
對此,，巫山將該項列入老舊小區(qū)改造重點內(nèi)容，利用邊坡和“閑置地”,，在該區(qū)域規(guī)劃建設(shè)一個停車場,。
項目建設(shè)總面積3655平方米，分兩層,，擬建車位206個,，另外還提供24個充電車位，預(yù)計10月正式建成投用,。
“城區(qū)內(nèi)一些邊坡、荒地長期閑置,，不僅影響美觀,，也未能得到有效利用，經(jīng)過深入調(diào)研和規(guī)劃,，將其合理開發(fā)改建成停車場,，既能使荒地得到利用，也能為群眾提供便利,?！表椖控撠熑岁惤萁榻B說，“閑置地”變身停車場,，不僅解決了停車難題,，也進一步提升了區(qū)域的整體形象。
據(jù)了解,，全縣老舊小區(qū)改造擬增設(shè)地面普通停車位320個；地上,、地下停車庫5個,，地上、地下車位480個,；電動汽車充電樁120個,，非機動車充電樁120個。
除了增加停車位以外,，配套改造內(nèi)容還包括新增公共快遞柜、健身器材,、道閘,、標識牌、座椅；燃氣報警器安裝,，破損道路修復(fù),；污水、雨水管網(wǎng)改造等,。
改造期間,，根據(jù)居民自愿，老舊小區(qū)業(yè)主自籌資金9800余萬元同步開展了室內(nèi)裝修電梯加裝,、門窗更換,、車庫建設(shè)等。
管理“合規(guī)”又“合理 ”
三分改,、七分治,，改造后的維護和治理也是一個難題。如何形成長效治理機制,？
“改造后的老舊住宅小區(qū)后期維護管養(yǎng)實行網(wǎng)格化管理,，建立完善街道辦事處、社區(qū)居委,、庭院（樓棟）三級網(wǎng)格,。”縣住房保障管理中心副主任趙斌說,，利用引進的“重慶業(yè)主App”,，在業(yè)委會發(fā)布公告、業(yè)主意見征集,、問題收集處理,、后期小區(qū)管理等方面提高效率。
同時,，積極扶持培養(yǎng)一批本土物業(yè)管理企業(yè),，支持聘用小區(qū)內(nèi)業(yè)主參與物業(yè)管理，讓本土物業(yè)企業(yè)管理有水平,、隊伍能穩(wěn)定,、成員有責任、業(yè)主能好評,，確保改造后的小區(qū)實現(xiàn)精細化管理,。“改造提升只是第一步,，后續(xù)的管理更加重要,。”趙斌表示,，不僅要讓居民住得好,，更要住得舒心,。
據(jù)統(tǒng)計，巫山縣現(xiàn)有老舊小區(qū)總量317個,，47643戶,，房屋1902棟，面積510萬平方米,。自2020年實施老舊小區(qū)改造提升工作以來,，已累計實施改造老舊小區(qū)289個，30743戶,，房屋1519棟,，面積350.26萬平方米，預(yù)計明年10月全部改造完成,。
“今年,，已開工改造老舊小區(qū)79個，涉及9886戶,，303棟房屋,，面積99.08萬平方米?！壁w斌表示，將縱深推進老舊小區(qū)改造工作,，持續(xù)回應(yīng)民生訴求,，抓好落實。同時,，完善更新改造后的精細化管理,，建立常態(tài)長效機制，不斷滿足群眾對美好生活的向往和追求,。
記者 王光平
責任編輯：徐力超
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